1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
27.3万円/㎡
前年比+0.3%
大阪市東住吉区
26.2万円/㎡
前年比--
シャルム湯里
大阪府大阪市東住吉区中野三丁目
/ 針中野駅 徒歩9分
1974年築 / 9階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
2,353万円
31.1万円/㎡
1,347
2,018
2,688
3,358
AI査定結果
推定相場価格
2,353万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,018万円〜2,688万円
26.7万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月6日
シャルム湯里
1,980万円（26.2万円/㎡）/ 9階 / 75.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 1,980万円 | 26.2万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,880万円 | 29.7万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/22 | 1,480万円 | 22.4万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,180万円 | 28.8万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 1,680万円 | 22.2万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,280万円 | 17.7万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 1,380万円 | 19.0万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 1,480万円 | 20.4万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 1,580万円 | 21.8万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,180万円 | 18.7万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | シャルム湯里 大阪市東住吉区中野三丁目 | 針中野駅9分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/26 | 天王寺パークマンション 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅6分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/19 | 長居第2コーポラス 大阪市東住吉区南田辺四丁目 | 鶴ケ丘駅9分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 98戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%上昇、大阪市東住吉区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.2万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して0%割安です。